Devenir Administrateur de biens

Spécialiste de la gestion locative, l’Administrateur de biens intervient dans de nombreux aspects de la gestion de biens immobiliers.

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Mandataire en gestion locative, pour le compte de particuliers ou d’entreprises, l’administrateur de biens intervient en tant que gestionnaire et syndic de copropriété.  

Compétences et Missions de l’Administrateur de biens

Le champ de compétences de l’Administrateur(-trice) de biens est très large. Il maîtrise les aspects juridiques, financiers, techniques mais aussi urbanistiques nécessaires à l’exercice de son métier. Outre ces connaissances, il doit faire preuve d’écoute, de discrétion et d’adaptation pour réagir dans des situations diverses. Rigueur, méthode et créativité sont les qualités par lesquelles il/elle brille.  

L’administrateur(-trice) de biens est compétent pour réaliser diverses missions :

Gestion Locative

  • Organisation de visites de biens immobiliers vacants et identification de locataires adéquats
  • Établissement des baux et états des lieux
  • Suivi du paiement des loyers, répartition des charges locatives, gestion d’éventuels retards de loyer

Gestion Immobilière

  • Conseils portant sur la valorisation du patrimoine immobilier ou foncier de propriétaires
  • Estimation de la valeur des fonds de commerce ou de biens industriels
  • Veille au bon état des biens et pilotage des interventions nécessaires

Gestion de copropriété

  • Représentation des copropriétaires et gestion technique, comptable et administrative des parties communes
  • Organisation des assemblées de copropriétaires
  • Définition et suivi du budget
  • Contrôle de la qualité des prestations d’entretien et de travaux

Expertise Judiciaire

Vous pouvez aussi être entendu(e) dans un tribunal en tant qu’expert(e) judiciaire et y rendre un avis.

administrateur de biens ecs formation

Débouchés et Évolution de l’Administrateur de biens

Au terme de votre formation Administrateur de biens suivie à l’École Chez Soi et après avoir pris part à des stages professionnels, vous serez apte à exercer au sein de cabinets d’administration de biens, d’agences immobilières, de sociétés immobilières propriétaires d’immeubles, de sociétés de promotion-construction ou d’entreprises et collectivités (lorsqu’elles gèrent leur propre patrimoine immobilier).

Vos perspectives d’évolution sont nombreuses et peuvent être rapides étant donné la variété des professions et des structures composant le secteur de l’immobilier. Les plus ambitieux pourront ainsi devenir responsable d’une équipe d’administrateurs de biens, voire créer leur propre agence.  

Salaire de l’Administrateur de biens

Le salaire d’un administrateur de biens est très variable car il touche des honoraires de gestion courante mais aussi un pourcentage spécifique sur l’établissement d’un bail. On peut cependant estimer qu’un Administrateur de biens débutant perçoit un salaire moyen brut compris entre 2500 et 3000€. Un salaire qui peut considérablement augmenter en évoluant à un poste à responsabilité.  

Notes

L’accès à l’activité professionnelle d’administrateur de biens fait l’objet de dispositions prévues par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 modifiée par le décret du 21 octobre 2015 fixant les conditions d’accès aux cartes professionnelles de gestion/transaction.

Le métier d’Administrateur de biens vous intéresse ? La formation Administrateur de biens de l’École chez Soi est faite pour vous. Retrouvez toutes les conditions d’accès, déroulé et tarif de cette formation sur notre page dédiée.

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