Josette GOMILA, Ingénieur territorial et directrice de l’Urbanisme, de l’Aménagement et de l’Environnement transmet volontiers sa passion pour son métier, sa générosité naturelle et ses connaissances inestimables, acquises au long, déjà, d’une très belle carrière. Elle encadre les élèves de l’Ecole Chez Soi dans les formations de professions Immobilières : BTS Professions immobilières, Expert Immobilier Négociateur, Négociateur en immobilier.

 

 

 

Ecole Chez Soi : Bonjour Josette GOMILA, vous êtes Ingénieur territorial et Directrice de l'urbanisme, de l'aménagement et de l'environnement. En quoi consiste votre métier ?

Oui effectivement, j’occupe ce poste depuis 2005, dans une collectivité locale, la Mairie de Plaisir dans les Yvelines, qui compte 33000 habitants.

La filière Urbanisme est très hétéroclite et cela me plait énormément. Pour la partie urbanisme, je mets à jour et révise le règlement du P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme), qui traduit les objectifs politiques sur les quinze prochaines années en tenant compte des nombreux échanges avec les élus locaux qui ont un grand pouvoir réglementaire. Sur la base de ce règlement d’urbanisme, j’instruis et délivre les autorisations d’urbanisme comme les permis de construire ou de démolir, déclaration de travaux, etc. Concernant l’aménagement, je m’occupe de modifier ou de créer les Z.A.C. (Zone d’Aménagement concerté) pour divers projets de logements, activités, équipements de la collectivité publique. Enfin, pour l’environnement, je pilote les recommandations de l’agenda 21, démarche qui vise à réfléchir sur le développement durable en matière d’économie, d’habitat, de transports, gestion des déchets, assainissement de l’eau, etc. Le plan d’action environnementale comprend également la réglementation de la publicité et l’élaboration de la carte des nuisances sonores.

Mon travail comprend bien d’autres tâches qui feraient l’objet ici d’une liste trop longue, mais pour finir, il est important de préciser qu’il nécessite également un grand suivi administratif et une veille juridique quotidienne.

E.C.S : Pourriez-vous nous parler de votre parcours de formation ?

Après un bac littéraire et un BTS Tourisme (technique de production et de vente) puis une Maîtrise de Tourisme à l’Université Lyon II Lumière, un D.E.S.S. (Diplôme d’Etudes Supérieures Spécialisées) Gestion et Aménagement touristiques et Hôteliers à l’Université Nice Sophia Antipolis. Puis, j’ai décidé de changer de voie et j’ai obtenu un DESS Urbanisme, Aménagement et Développement urbains. Après cela, j’ai passé un concours d’Ingénieur territorial.

E.C.S : Pouvez-vous nous décrire votre champ d’activité et votre évolution professionnelle ?

J’ai exercé mon métier pendant une quinzaine d’années dans le secteur privé en bureau d’étude, en tant qu’assistante d’études, chargée d’études en Aménagement touristique et dans le domaine de l’Habitat, dans la région Rhône-Alpes puis, Chargée d’études Principale et enfin, Directrice. Depuis 7 ans, je travaille pour la fonction publique territoriale. D’abord, à l’Isle Adam où j’étais responsable de l’Urbanisme et des Marchés publics et ensuite, depuis 2005, pour la ville de Plaisir en tant que directrice Urbanisme, Aménagement et Environnement.

E.C.S : A quels projets du secteur urbanisme avez-vous collaboré ?

Dans le privé, j’avais pour missions essentielles de valoriser et de faire revivre les petites communes rurales en valorisant l’habitat ancien et en faisant de l’assistance à maîtrise d’ouvrage pour le réaménagement des bourgs. Puis, en milieu urbain, mon rôle de conseil et d’étude s’est axé vers la requalification des quartiers dégradés. A titre d’exemple, je pense au plateau des Minguettes de la ville de St Fons, en région lyonnaise, qui s’est peu à peu paupérisée dans les années 60 et qui laissait une place de choix aux « marchands de sommeil » ( investisseurs locatifs peu scrupuleux). Nous avons mis en place un système de rachat au profit d’un opérateur HLM, et donné une priorité de vente aux anciens locataires souhaitant accéder à la propriété, fait voté d’importants travaux pour la partie commune (jusqu à 90 % de subventions cumulées accordées par les collectivités territoriales et l’ANAH).
En outre, j’ai également collaboré à une étude nationale de l’ANAH dont l’objectif était d’inciter les propriétaires, les bailleurs et les investisseurs à exercer des loyers modérés, en analysant les mécanismes existants et en proposant de nouvelles incitations, tant dans le domaine des aides directes (subventions) que sur la fiscalité ou l’encadrement opérationnel (maîtrise d’oeuvre, gestion locative sociale,…).
Chacun de ces mandats est extrêmement intéressant en terme de conquête sociale.

E.C.S : Depuis combien de temps enseignez-vous à l’Ecole Chez Soi ? Quelles sont vos activités ?

Depuis l’automne 2008, je corrige le cours de fiscalité immobilière, rédigé par Monsieur Bouvenot, l’un de vos professeurs. Par ailleurs, je suis en train de rédiger un nouveau cours : Montage et financement d’opération immobilière.

E.C.S : Pourriez-vous nous parler de vos passions, de vos centres d'intérêt ?

Je suis passionnée par le droit et la fiscalité ! A mes yeux, il est important de s’y intéresser, afin de se tenir au courant des évolutions car elles bougent au jour le jour. A part cela, je consacre beaucoup de temps à mes trois enfants et, il ne m’en reste que très peu pour mes loisirs : le chant choral Gospel, la théologie. Je m’intéresse aussi à la généalogie et j’aide bénévolement à indexer et à transcrire sur le traitement de texte, de vieux actes d’état-civil.