Devenir Négociateur immobilier
Devenir Négociateur immobilier

En tant que Négociateur(rice) Immobilier(ère), vous pourrez intervenir à chaque étape des transactions immobilières, de la prospection à la signature de la vente ou de la location.



formation

Avec l’Ecole Chez Soi, optez pour une formation sur-mesure qui vous prépare efficacement au métier de Négociateur Immobilier.

Pour cela, vous bénéficiez :

  • d’une formation à votre rythme et sans frais de déplacement
  • de formateurs experts dans leur métier (avocat, expert en assurance, spécialiste du cadastre…)
  • de cours de qualité dans le domaine de l’Immobilier
  • d’outils professionnels essentiels à votre progression :
    • un accès au Dicobat-On-Line, dictionnaire de référence du bâtiment, durant toute la durée de votre formation de Négociateur Immobilier
    • notre Cahier du Diagnostiqueur Immobilier, un guide très visuel et synthétique d’aide à la visite
  • d’un suivi et de conseils pédagogiques personnalisés et adaptés
  • d’un véritable tremplin pour votre avenir pro : stage en entreprise, réseau professionnel…

En savoir plus sur notre méthode de formation à distance

Notre formation au métier de Négociateur Immobilier est accessible à partir de 60,74 euros/mois*

* Tarif valable pour 36 mensualités

métier

Professionnel(le) de terrain, vous rechercherez sur votre secteur les biens immobiliers (maisons, appartements…) mis sur le marché et mettrez tout en œuvre (prospectus, phoning*, démarchage, lectures d’annonces immobilières sur Internet ou dans les journaux…) pour découvrir en premier la perle rare. Vous activerez également le réseau d’« informateurs » (clients, artisans locaux…) que vous aurez su constituer au fil du temps.

Vous saurez faire preuve de persuasion pour obtenir un rendez-vous avec votre potentiel client et pouvoir évaluer la valeur du logement qu’il propose à la vente ou à la location. Votre culture du bâtiment vous permettra de :

  • détecter les éventuels problèmes non mentionnés par le client
  • si besoin lui indiquer quelles rénovations sont envisageables pour maximiser le potentiel de vente
  • le sensibiliser à l’obligation des diagnostics immobiliers

Pour pouvoir négocier le bien à son juste prix et décrocher le mandat, si possible exclusif !

Une fois le mandat en votre possession, vous vous assurerez de promouvoir efficacement le bien immobilier auprès des personnes inscrites dans votre fichier clients mais également auprès de tous ceux qui recherchent un logement dans les critères indiqués (affichage, annonce en ligne…).

Ensuite, vous ferez visiter le bien aux potentiels acquéreurs ou locataires en veillant à le valoriser et à argumenter si nécessaire pour justifier de son prix. Vigilant quand au réalisme de leur budget, vous les accompagnerez dans leurs démarches de financement (explication des différents possibilités formules de crédit, mise en relation avec un courtier…).

Enfin, vous accompagnerez les deux parties, loueur et locataire ou vendeur et acquéreur, jusqu’à la signature de l’acte de vente ou de location.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre formation Négociateur immobilier.

* appels téléphoniques
NB : Le métier de Négociateur Immobilier est réglementé par la Loi Hoguet de 1970. Pour pouvoir exercer la profession de Négociateur Immobilier, il faut dépendre d’une carte professionnelle, la vôtre ou celle de l’agence immobilière dont vous dépendez.

Programme

Le programme de notre formation vous permet d’acquérir les compétences commerciales, techniques, juridiques et financières essentielles au métier de Négociateur Immobilier.

Phase 1

  • Méthode de diagnostic et d’analyse générale du bâti
  • Introduction au droit
  • Introduction à la fiscalité immobilière
  • Transaction immobilière

Phase 2

  • L’analyse de la gestion de la clientèle
  • Statut et mandats des Professions Immobilières
  • L’impôt sur le revenu – L’imposition des petites entreprises – Les revenus fonciers
  • Les différentes taxes

Phase 3

  • Droit professionnel pour les professions immobilières
  • Les différents droits – L’ISF – Les plus-values immobilières
  • Les régimes de défiscalisation

Zoom sur nos cours

Découvrez deux extraits de cours issus de notre formation Négociateur Immobilier :
Négociation commerciale immobilière et comptabilité
Droit des baux commerciaux

Dans un souci constant de suivre au plus près les attentes des professionnels de l’immobilier, nous pouvons être amené à faire évoluer le programme de notre formation Négociateur Immobilier. Celui-ci n’est donc en aucun cas exhaustif.

Profil requis

Niveau d’études

Niveau 2nde ou expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier

Qualités requises

Esprit d’initiative, mobile, adaptable, méthodique, rigoureux(se), sens du contact, fibre commerciale, autonome

financement

Vous souhaitez devenir Négociateur Immobilier et vous voulez connaître les différents dispositifs de financement ? Que vous soyez étudiant, salarié ou demandeur d’emploi, il existe des solutions de financement adaptées à votre situation.

Découvrir ces solutions de financement

Vos débouchés en Immobilier

En 2011, le secteur immobilier français c’est :

  • plus d’1,1 million de ventes
  • un volume de prêts immobiliers s’élevant à 160 milliards d’euros
  • près de 30 000 agences immobilières

Avec votre formation Négociateur Immobilier, vous pourrez exercer en tant que :

  • salarié
  • VRP
  • agent commercial (indépendant)

dans différentes structures :

Sources : Fnaim, Seloger.com, Banque de France

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