En obtenant vos certifications ou recertifications en diagnostics immobiliers, vous serez habilité(e) à exercer le métier de Diagnostiqueur Immobilier et à effectuer tous les diagnostics techniques exigés lors de la vente ou de la location de biens immobiliers.
Votre futur métier
En 2011, le secteur immobilier français c'est :
- plus d'1,1 million de ventes
- un volume de prêts immobiliers s'élevant à 160 milliards d'euros
- près de 30 000 agences immobilières
Généralement le métier de Diagnostiqueur Immobilier s'exerce en indépendant. La clientèle est très variée :
- particuliers
- agences immobilières
- notaires
- collectivités locales (mairies notamment)
- banques, pour les dossiers de demandes de prêts à taux 0%
Sources : Fnaim ; Seloger.com ; Banque de France
En tant que Diagnostiqueur Immobilier, vous interviendrez avant toute transaction immobilière (vente ou location) d'un bien à usage d'habitation.
Vous effectuerez les diagnostics obligatoires qui composent le dossier technique, c'est-à-dire :
- l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante
- le repérage du plomb dans les revêtements : CREP et DRIPP
- l'état relatif à la présence de termites (pour les zones concernées par arrêtés)
- le diagnostic de performance énergétique (DPE) permettant d'évaluer la consommation d'énergie et l'impact en terme d'émission de gaz à effet de serre du logement
- l'état de l'installation intérieure de gaz
- l'état des installations intérieures d'électricité afin d'informer les futurs acquéreurs ou locataires d'un bien sur l'état sanitaire des lieux et d'en connaître les défauts principaux.
Vous aurez donc un vrai rôle d'utilité publique : vos interventions seront indispensables pour prévenir les risques d'accidents domestiques liés aux installations de gaz défectueuses, aux dispositifs d'électricité endommagés ou encore aux fragilisations des fondations de bâtisses dues aux termites
Zoom sur les évaluations
Le métier de Diagnostiqueur Immobilier connaissant un franc succès, les demandes d'évaluations sont nombreuses et risquent de l'être encore plus avec la recertification des diagnostiqueurs certifiés en 2007 !
Pour que vous puissiez passer vos examens et vous insérer professionnellement le plus rapidement possible, nous avons établi un partenariat spécifique avec Bureau Veritas Certification, organisme certificateur agrée et leader dans l'audit QHSE.
Bureau Veritas Certification s'engage ainsi à vous faire passer vos examens de certifications dans un délai de 10 jours après votre demande d'inscription !
Le processus de certification en diagnostics immobiliers
Pour devenir Diagnostiqueur Immobilier, il est obligatoire depuis le 1er novembre 2007 d'être certifié par un organisme agréé par le Cofrac, Comité français d'accréditation.
Toutes les parties du dossier de diagnostic technique sont concernées :
Pour chaque démarche de certification, les différentes étapes sont identiques :
- Choix et inscription du candidat* auprès d'un organisme certificateur
-
Evaluation des compétences par l'organisme certificateur ; il s'agit de 2 examens :
- Examen théorique : QCM
- Examen pratique : mise en situation
- Délivrance de la certification
- Audit de surveillance réalisé périodiquement par l'organisme certificateur (examen de la conformité des rapports remis au client, des éventuelles réclamations…)
Chaque certification est valable 5 ans, période au bout de laquelle le diagnostiqueur immobilier doit se « recertifier ».
Le déroulement des examens
Pour chaque certification, l'évaluation comprend deux examens : un examen théorique et un examen pratique.
L'examen théorique se déroule sous forme de QCM. A l'exception des diagnostics Gaz et Electricité, une partie du QCM peut porter sur des connaissances générales dans le domaine du bâtiment (terminologie, typologies des constructions, pathologies des bâtiments…), l'autre partie concernant des connaissances plus spécifiques (techniques, réglementaires…). La réussite de cet examen conditionne le droit de passer l'examen pratique.
L'examen pratique porte sur une mise en situation, généralement la rédaction d'un rapport à partir d'un énoncé ou suite à la réalisation d'un diagnostic. L'évaluateur jugera :
- votre maîtrise des méthodes et des outils
- la qualité de votre rapport (analyse, rédactionnel…)
A noter que les modalités d'examens varient quelque peu entre chaque organisme certificateur.
* L'inscription aux évaluations devra être effectuée par vos soins.