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Administrateur de biens expert immobilier
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Alexia H, Elève Grâce à la formation à distance, j'ai obtenu mon BTS Professions Immobilières, j'ai fait en quelque sorte 2 années en une seule et avec un rythme de ... Voir tous les témoignages d'élèves
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Virginie G, Elève Je souhaitais donc approfondir et surtout théoriser mes compétences dans l'immobilier. La formation Administrateur de biens expert immobilier me ... Voir tous les témoignages d'élèves
"Je souhaitais donc approfondir et surtout théoriser mes compétences dans l’immobilier. La formation Administrateur de biens expert immobilier me paraissait tout à fait adaptée à ma démarche. Aujourd'hui je suis conseiller en investissement immobilier" Virginie G (94).
L'administrateur de biens expert immobilier intervient pour déterminer la valeur d’un bien immobilier (succession, partage, séparation, litiges divers…), d’un bien foncier (expropriation, contraintes d’urbanisme…).
Prendre en charge la maintenance technique, définir les travaux d’un immeuble ou contrôler le budget des copropriétés… telles sont les principales missions de l’administrateur de biens expert immobilier qui doit avoir trois qualités essentielles : une grande capacité d’écoute, du charisme mais aussi un sens développé de l’organisation. Rémunéré par des locataires, l'administrateur de biens expert immobilier définit avec eux la nature exacte de leurs besoins et leur propose des logements ou des locaux d’activités adaptés.
Mandaté par les copropriétaires d’un immeuble, l'administrateur de biens expert immobilier peut agir en tant que syndic obligatoire chargé d’exécuter les décisions de leurs assemblées qu’il convoque et dont il gère l’ordre du jour. On l’appelle aussi principal de copropriété. Il veille à la valorisation du patrimoine immobilier dans son ensemble.Il peut aussi aider ses clients dans l’obtention de documents tels que certificats d’urbanisme, hypothèque, montage de prêts…
L’administrateur de biens expert immobilier peut être sollicité par des tribunaux. Il intervient alors comme expert judiciaire.
Au sein de l’agence, c’est lui qui s’occupe des biens immobiliers locatifs. Il trouve les locataires, vérifie leurs garanties et suit pour les propriétaires le règlement des loyers. L’administrateur de biens expert immobilier se doit d’être toujours en veille quant à la qualité des biens qu’il a en charge. C’est notamment lui qui envisage et commande les travaux lorsqu’ils sont nécessaires. En relation constante avec tous les acteurs techniques de l’immobilier, ses missions s’étendent de la négociation des prix au contrôle des chantiers.Il va aussi rédiger les baux, fixer le montant des charges et réunir les assemblées de copropriétaires.
L’administrateur de biens expert immobilier recherche et installe les locataires, en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties financières. Il veille, en liaison avec les professionnels des corps de métier concernés, à la conservation du bien immobilier et à sa conformité aux obligations techniques existantes. L’administrateur de biens expert immobilier leur assure la garantie de paiement des loyers, charges et taxes impayés et détériorations immobilières. Il établit des contacts avec des partenaires variés (gardiens, prestataires de services, architectes, avocats, huissiers, experts). Il gère aussi la trésorerie ou les contrats d’assurance de l’immeuble.
L’administrateur de biens expert immobilier exerce au sein :
L’accès à l’activité professionnelle d’administrateur de biens expert immobilier fait l’objet de dispositions prévues par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 modifiée par le décret du 21 Octobre 2005 fixant les conditions d’accès aux cartes professionnelles de gestion/transaction.
Après plusieurs années d’expérience, l’administrateur de biens expert immobilier peut évoluer vers le métier d’Ingénieur en promotion immobilière.
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