Administrateur de biens expert immobilier : maîtrise de l'immobilier sous tous ses aspects
L’administrateur de biens expert immobilier est un cadre supérieur dont les compétences avérées lui procurent la capacité d’intervenir dans les nombreux aspects de la gestion de biens immobiliers.
Il fait preuve de solides connaissances juridiques, financières, techniques et en urbanisme.
Détenteur d’un mandat établi par un particulier ou par une société, l'administrateur de biens expert immobilier peut rechercher des locataires, les installer, rédiger les baux, s’occuper de l’état des lieux et de l’état général des immeubles dont il a la charge et qu’il suit dans leur gestion courante. Il peut s’occuper, pour le compte du bailleur, du paiement des loyers, des charges, des taxes, gérer les impayés…
L'administrateur de biens expert immobilier intervient aussi pour déterminer la valeur d’un bien immobilier (succession, partage, séparation, litiges divers…), d’un bien foncier (expropriation, contraintes d’urbanisme…). Son estimation peut aussi concerner la valeur de fonds de commerce ou de biens industriels.
Administrateur de bien expert immobilier : tout à tour expert judiciaire ou syndic
Mandaté par les copropriétaires d’un immeuble, l'administrateur de biens expert immobilier peut agir en tant que syndic obligatoire chargé d’exécuter les décisions de leurs assemblées qu’il convoque et dont il gère l’ordre du jour. On l’appelle aussi Principal de Copropriété. Il veille aussi à la valorisation du patrimoine immobilier dans son ensemble.
Sa compétence reconnue peut lui permettre d’être sollicité par des tribunaux. Il intervient alors comme expert judiciaire et rend un avis d’expert à un tribunal qui a besoin d’une expertise sur une question afin de rendre un jugement.
L'administrateur de biens expert immobilier peut aussi assister ses clients dans l’obtention de documents tels que certificats d’urbanisme, hypothèque, montage de prêts…
* Pour l’obtention de la carte professionnelle de transaction, voir page 2.