Promoteur immobilier : un homme d'organisation et de terrain
Le promoteur immobilier décide des programmes et des réalisations immobilières en fonction des opportunités et des besoins d’une clientèle potentielle. Il assure le lancement et la médiatisation du programme. Il coordonne les différentes opérations de la réalisation. Il se charge, ou charge ses collaborateurs, des fonctions financières, juridiques, techniques et commerciales de l’opération. Il peut aussi assurer la prospection de terrain à bâtir.
Les projets de promotion concernent tous les types de construction : hôtels, bureaux, immeubles résidences, commerces, etc…
Le promoteur immobilier travaille avec un monteur d’opérations immobilières et conçoit un programme en fonction du site choisi et évalue la faisabilité de l’opération. Il établit les plans de financement et suit les budgets prévisionnels. Il recherche les investisseurs et lance des appels d’offre.
Promoteur immobilier : de la construction du bien immobilier à la vente, en passant par la location
En équipe avec le responsable de programme, il commande les travaux, sélectionne les entreprises et gère la réalisation du projet en contrôlant et faisant respecter les délais. Il met ensuite en place une stratégie de médiatisation du programme, puis assure la vente ou la location et le suivi de la clientèle jusqu’à la livraison. A l’occasion il peut être amené à recruter des vendeurs immobiliers.
Le promoteur immobilier assure, en tant que cadre dans des entreprises de taille moyenne, toutes les fonctions qui vont du choix des terrains à la vente des biens immobiliers, en passant par le permis de construire. Il est promoteur aussi bien d’ensembles pavillonnaires que d’immeubles à usage de bureaux ou d’habitations, ou d’ensembles urbains incluant des espaces verts et des équipements collectifs.
Le promoteur immobilier travaille en étroite relation avec des équipes techniques diverses. L’activité nécessite d’engager de nombreux contacts et d’effectuer des déplacements au niveau local, national, et même parfois international. La responsabilité du promoteur immobilier est engagée sur des budgets importants.