Le diagnostic immobilier consiste à évaluer un bien d’habitation grâce à des indicateurs et des obligations légales de santé, de sécurité, d’environnement…

Le diagnostiqueur immobilier est un acteur incontournable de ce secteur puisqu’il doit intervenir à chaque vente ou location d’un bien immobilier pour réaliser un bilan complet.

Grâce à une formation diagnostic immobilier de l’Ecole Chez Soi, et un partenariat avec Bureaux Veritas, vous deviendrez rapidement opérationnel et pourrez expertiser des bâtiments sur leur performance énergétique, sur la présence de termites, sur le repérage d’amiante… et intégrer un secteur en pleine expansion! 

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La formation diagnostic immobilier permet d’intégrer ce secteur florissant de l’immobilier

Alors que la France vient d’essuyer une crise financière, le secteur du diagnostic immobilier reste dynamique et en pleine croissance.
En 2009, presque 30 % des diagnostiqueurs ont vu leur activité progresser. La raison de ce progrès ? Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires aussi bien pour la vente ou la location d’un bien immobilier, qu’il soit privé ou public.
Et ce n’est pas fini ! D’après le groupe Xerfi (leader des études économiques sectorielles), le marché du diagnostic immobilier a de beaux jours devant lui. En 2015, ce marché, notamment pour les logements privés, pourrait atteindre 530 millions d’euros et la raison de cette évolution est due à plusieurs facteurs. Les études de diagnostic immobilier concernant l’amélioration de l’efficacité énergétique vont se multiplier dans les années à venir ; le Grenelle de l’environnement prévoit même la rénovation de 400 000 logements par an dans le secteur privé et de 800 000 logements sociaux, gourmands en énergies. Si l’on ajoute à cela la reprise des transactions de logements, la croissance du diagnostic immobilier continue sur sa lancée !

Suivre une formation diagnostic immobilier pour devenir diagnostiqueur immobilier

Avec les formations à distance de l’Ecole Chez Soi en diagnostic immobilier, apprenez le métier devenez un professionnel du secteur !
Le secteur du diagnostic immobilier est en plein essor, cependant, on reproche le manque de professionnalisme des diagnostiqueurs. Afin de répondre à cette problématique, il faut suivre une formation en diagnostic immobilier qui vous permettra d’obtenir votre certification et de réaliser des diagnostics obligatoires pour une transaction immobilière.
On peut d’ailleurs distinguer deux types de diagnostics immobiliers obligatoires :

Se former au diagnostic immobilier par la formation continue ou la reconversion professionnelle

La formation continue en diagnostic immobilier

Le métier de diagnostiqueur immobilier nécessite de se former tout au long de sa carrière. Il doit être constamment au fait des tendances du marché et des nouveaux diagnostics pour pouvoir rester opérationnel. Afin d’enrichir son parcours de ces nouvelles compétences, le diagnostiqueur peut suivre une formation au diagnostic immobilier à distance, pour pouvoir continuer à exercer son métier.

Une formation diagnostic immobilier grâce à la reconversion professionnelle

Selon une étude de l’institut Galliléo, la moyenne d’âge des diagnostiqueurs immobiliers est de 47 ans.  Ce qui démontre que les principaux intéressés par cette formation en diagnostic immobilier sont des personnes en reconversion professionnelle, qui arrivent de secteurs différents et qui veulent changer de métier et intégrer un secteur porteur en devenant diagnostiqueur immobilier.

L’Ecole Chez Soi, grâce à ce système d’enseignement à distance, répond très bien à ces besoins en proposant des formations en diagnostic immobilier qui permettent de se former pour évoluer dans sa carrière ou changer de voie tout en gardant son activité professionnelle le temps de suivre une formation en diagnostic immobilier.

Le métier de diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est une personne spécialiste du bâtiment, des matériaux et des normes qui réglementent la construction de biens immobiliers privés ou publics.
Lors d’une transaction immobilière, il réalise un état des lieux du bien selon plusieurs critères : le plomb, le gaz, l’amiante, les termites…et établit un bilan technique complet indiquant l’état du bien et s’il est conforme aux normes.

Cela permet de déterminer la valeur objective du bien puisque celui-ci est dès lors certifié par un diagnostiqueur.

A noter :

« Une démarche de reconversion repose sur l’estimation financière du projet dans le cadre d'une formation au diagnostic immobilier. Votre plan d’investissement doit ainsi englober :

- Le budget de votre préparation aux certifications de 1500 à 5900 € ;
- Le temps de stage (indispensable) rémunéré selon votre négociation ;
- L'inscription à chacune des certifications ;
- L'achat de matériel spécifique et réglementé.

Pour exercer comme indépendant vous devez aussi prévoir tous les frais inhérents au lancement d'une entreprise comme la location et l'installation d'un bureau, l'achat d'un véhicule, la prospection commerciale, l'étude de marché, la provision de charges … »

Un partenariat avec Bureau Veritas pour la certification de votre formation en diagnostic immobilier

Bureau Veritas, organisme de certification reconnu par plus de 40 organismes nationaux et internationaux, s’engage à planifier des dates de passage de certification dans un délai de 2 semaines après la demande des candidats de l’Ecole Chez Soi.

Les différents diagnostics immobiliers auxquels vous pouvez vous former avec l’Ecole Chez Soi :

	Diagnostic termites et autres pathologies du bois Prévu à l’article L. 133-6 et R. 133-7 du Code de la Construction et de l’habitation, ce diagnostic immobilier concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis (public ou privé) qui sont situés dans une zone à risque, ou susceptible de l’être, délimitée par un arrêté préfectoral ou municipal. Ce diagnostic touche aussi bien les immeubles récents que les immeubles anciens et permet de détecter la présence de termites et de tous autres insectes mangeur de bois, qui ont une prédilection pour le bois mort et humide. Dans le rapport, le diagnostiqueur indique les parties de l’habitation visitées et celles n’ayant pu l’être par manque d’accessibilité et mentionne les éléments infestés ou non. Si le diagnostic prouve la présence de termites, le propriétaire doit faire une déclaration auprès de sa mairie dans le mois suivant la découverte.
	Diagnostic amiante Ce diagnostic prévu par l’article L.1334-13 du Code la Santé Publique concerne tous les immeubles et maisons dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. L’amiante a été interdite dans la construction depuis 1997, elle n’est pas dangereuse en soi mais il y a des risques qu’elle le devienne quand les matériaux qui la contiennent sont abîmés. Des particules peuvent se détacher et sont très dangereuses pour la santé car cancérigènes. Le diagnostic recense la présence ou l’absence d’amiante ainsi que l’état de conservation des matériaux en contenant : murs, poteaux, plafonds, dalles de sols, ascenseurs, cloisons, poutres, charpente…
	Diagnostic plomb Etabli par l’article L.1334-6 du Code de la Santé Publique, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) consiste à en mesurer la concentration dans les revêtements (intérieur ou extérieur) d’un immeuble ou d’une maison afin d’identifier ceux qui en contiennent. Le diagnostiqueur décrit l’état de conservation et les facteurs de dégradation de ces matériaux et identifie les situations d’insalubrité. Ce diagnostic est obligatoire pour les maisons ou appartements construits avant le 1er janvier 1949.
	Diagnostic gaz Prévu par l’article L. 134-6 du Code de la Construction et de l’habitation, le diagnostic porte sur l’installation intérieure de gaz et permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Ce diagnostic est obligatoire pour les installations qui ont plus de 15 ans. Le diagnostic porte sur l’état : Des appareils de chauffages fixes Des tuyauteries fixes d’alimentation de gaz De l’aménagement des locaux où se trouvent les appareils à gaz De la ventilation des locaux
	Diagnostic électricité Prévu par l’article L.134-7 du Code de la Construction et de l’habitation, ce diagnostic immobilier pote sur l’installation intérieure de l’électricité et il est obligatoire dès lors que l’installation a été réalisée il y a plus de 15 ans. Le diagnostiqueur vérifie l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau, ainsi que les conditions d’installation en adéquation avec les exigences de sécurité et repère les anomalies
	Diagnostic performances énergétiques Le but de se diagnostic est d’établir un devis sur la consommation d’énergie d’un logement et sur les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostiqueur évalue la quantité d’énergie consommée ou estimée pour un logement standard et indique une classification par rapport à des valeurs de référence. Suite à ce diagnostic, il établit un rapport de conseils et recommandations.

Ils témoignent :

"J'encouragerai à suivre cette formation car elle est enrichissante. On travaille à son rythme. C'est une formation qui m'a permis de réaliser mon projet à savoir la création d'entreprise."Ludovic M, formation préparatoire aux diagnostics immobiliers

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